Splošni pogoji poslovanja

SONCE SKUPINA d.o.o., Depala vas 7/a, 1230 Domžale, ki jo zastopa direktorica Sonja Černe, matična številka 6742491000, davčna
številka 20113005, na podlagi Zakona o nepremičninskem posredovanju (Ur.l. RS, št. 72/2006, s spremembami) sprejme naslednje

S P L O Š N E P O G O J E P O S L O V A N J A
pri posredovanju v prometu z nepremičninami

1. UVODNE DOLOČBE
1.1 S Splošnimi pogoji poslovanja pri posredovanju v prometu
z nepremičninami (v nadaljevanju: Splošni pogoji) se urejajo
pravna razmerja med nepremičninsko družbo in naročiteljem.
1.2 Splošni pogoji so sestavni del vsake pogodbe o
posredovanju, ki jo nepremičninska družba sklene z
naročiteljem. Sestavni del vsake pogodbe o posredovanju sta
tudi vsakokrat veljavni cenik storitev nepremičninske družbe in
kopija zavarovalne police.
1.3 V primeru, da pogodba o posredovanju vsebuje določila, ki
so v nasprotju s temi Splošnimi pogoji, prevladajo določila
pogodbe o posredovanju.
1.4 Nepremičninska družba je sprejela zavezo o spoštovanju
Kodeksa dobrih poslovnih običajev v prometu z
nepremičninami, ki ga je dne 30.08.2011 sprejelo Združenje
družb za nepremičninsko posredovanje pri GZS – Zbornici za
poslovanje z nepremičninami (avgust 2011).
2. POMEN IZRAZOV
2.1 V teh Splošnih pogojih uporabljeni izrazi imajo naslednji
pomen:
- Nepremičninski posrednik je fizična oseba, ki za
nepremičninsko družbo opravlja posle posredovanja
na podlagi pogodbe o zaposlitvi oziroma drugi pravni
podlagi, s pridobljeno licenco pristojnega ministrstva
za opravljanje poslov posredovanja in je vpisana v
imenik nepremičninskih posrednikov pri pristojnem
ministrstvu.
- Posredovanje v prometu z nepremičninami pomeni
opravljanje registrirane pridobitne dejavnosti
posredništva v prometu z nepremičninami, pri čemer
posamezni posli posredovanja v prometu z
nepremičninami obsegajo vse dejavnosti pri
vzpostavljanju stika med naročiteljem in tretjo osebo
ter pri pogajanjih in pripravah za sklenitev pogodb,
katerih predmet je določena nepremičnina, kot so
kupna, prodajna, najemna, zakupna ali druga
pogodba za določeno nepremičnino.
- Naročitelj je fizična ali pravna oseba, ki z
nepremičninsko družbo sklene pogodbo o
posredovanju in za katero nepremičninska družba
opravlja storitve posredovanja v prometu z
nepremičninami.
- Tretja oseba je oseba, ki jo nepremičninska družba
poskuša spraviti v stik z naročiteljem, da bi se z njim
pogajala za sklenitev pogodbe, katere predmet je
nepremičnina.
- Naročiteljevi ožji družinski člani so naročiteljev
zakonec ali oseba, s katero naročitelj živi v
zunajzakonski skupnosti, v skladu s predpisi o
zakonski zvezi in družinskih razmerjih, njuni otroci

oziroma posvojenci, starši in posvojitelji ter osebe, ki
jih je po zakonu dolžan preživljati.
- Pogodba o posredovanju je pisna pogodba, ki jo
skleneta nepremičninska družba in naročitelj ter s
katero se nepremičninska družba zavezuje, da si bo
prizadevala najti in spraviti v stik naročitelja s tretjo
osebo, ki se bosta pogajala za sklenitev določene
pogodbe, katere predmet je nepremičnina, naročitelj
pa se zavezuje, da bo nepremičninski družbi plačal za
posredovanje, če bo pogodba sklenjena.
- Pogodba, katere predmet je nepremičnina, je kupna,
prodajna, najemna, zakupna ali druga pogodba za
določeno nepremičnino, pri sklenitvi katere posreduje
nepremičninska družba.
- Nepremičnina je v pogodbi o posredovanju
opredeljena nepremičnina.
3. STORITVE POSREDOVANJA
3.1 Nepremičninska družba opravlja storitve posredovanja pri:
- prodaji ali nakupu nepremičnine,
- oddaji, najemu, zakupu ali
- drugi pogodbi, katere predmet je nepremičnina.
3.2 V storitvah posredovanja iz točke 3.1, je zajeto
vzpostavljanje stikov za naročitelja, preverjanje stanja
nepremičnine, sodelovanje pri pogajanjih in pripravah za
sklenitev pravnih poslov, kot je potrebno za sklenitev pravno
veljavne pogodbe za določeno nepremičnino, če in kolikor to
narekujejo okoliščine posameznega posla, zlasti pa naslednje
storitve:
- sklenitev pogodbe o posredovanju v prometu z
nepremičninami;
- seznanjanje naročitelja in tretje osebe s tržnimi razmerji, ki so
pomembna za določitev cene nepremičnine, vsebino predpisov,
ki so pomembni za veljavno sklenitev pogodbe o posredovanju
v prometu z nepremičninami, višino davčnih obveznosti stranke
in s cenami notarskih storitev;
- ugotavljanje pravnega stanja nepremičnine s pridobitvijo listin
o nepremičnini (izpisek iz zemljiške knjige), pogodb (če
nepremičnina še ni vpisana v zemljiško knjigo) in podobno;
- pisna opozorila, obvestila, potrdila;
- ogled nepremičnine po sklenitvi pogodbe o posredovanju v
prometu z nepremičninami;
- oglaševanje nepremičnine v sredstvih javnega obveščanja ali
na drug način;
- seznanjanje naročitelja z nepremičnino in spravljanje v stik s
tretjo osebo;
- prisotnost pri ogledu nepremičnine s strani naročitelja;
- ugotavljanje dejanskega stanja nepremičnine;
- seznanjanje naročitelja z ugotovljenim pravnim in dejanskim
stanjem nepremičnine in zanesljivo opozarjanje na ugotovljene
napake;

- telefonsko komuniciranje s strankami;
- sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev posla;
- priprava osnutka prodajne ali najemne pogodbe.
3.3 S plačilom za posredovanje se krijejo stroški za opravljanje
poslov iz točke 3.2.
3.4 Po pisnem obvestilu Nepremičninske družbe o opravljenem
stiku s tretjo osebo, mora naročitelj v roku 3 (treh) delovnih dni
od tega obvestila, Nepremičninsko družbo pisno obvestiti o
dejstvu, da ga je predhodno v stik z isto tretjo osebo spravila že
konkurenčna (nepremičninska) družba. V nasprotnem primeru
se šteje, da je naročitelja v stik s tretjo osebo spravila
Nepremičninska družba.
3.5 Smiselno enako, kot to določa točka 3.4 velja v primeru, ko
naročitelj sam najde in naveže stik s tretjo osebo.
4. DODATNE STORITVE
4.1 Nepremičninska družba lahko za naročitelja opravi
dodatne storitve, če se o tem dogovorita z naročiteljem v
pogodbi o posredovanju ali s posebnim naročilom, ki
predstavlja dopolnitev pogodbe o posredovanju.
4.2 Kot dodatne storitve se štejejo zlasti:
- zastopanje v postopkih pridobivanja soglasij, dovoljenj
in drugih dokumentov, ki so potrebni za sklenitev
pogodbe, katere predmet je nepremičnina;
- organizacija cenitve nepremičnine;
- urejanje pravnega stanja nepremičnine;
- priprava in vlaganje zemljiškoknjižnih predlogov;
- hramba denarnih sredstev na fiduciarnem računu;
- priprava najemne ali druge pogodbe, ki ni vključena v
plačilo za posredovanje;
- druge storitve, potrebne za izvedbo posla.
4.3 Cene dodatnih storitev so določene v vsakokrat veljavnem
ceniku nepremičninske družbe ali v posredniški pogodbi oz. v
drugi pogodbi, ki jo stranka sklene z nepremičninsko družbo.
4.4 Nepremičninska družba je upravičena do plačila za
opravljene dodatne storitve tudi, če Pogodba, katere predmet je
nepremičnina, ni bila sklenjena.
5. PLAČILO ZA POSREDOVANJE
5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in
naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju.
5.2 Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za
isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene cene. Ta
omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost
nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR.
5.3 Naročitelj mora za posredovanje pri najemu ali oddaji v
najem plačati posredniku plačilo za posredovanje v višini 4%
obračunano od pogodbene vrednosti. Pogodbena vrednost je
zmnožek zneska mesečne najemnine in števila mesecev, za
katerega je sklenjena najemna pogodba. Plačilo za
posredovanje ne sme znašati več kot znesek enomesečne
najemnine in ne manj kot 150,00 EUR. Kadar je naročitelj
gospodarski subjekt oz. pravna oseba, mora naročitelj za
posredovanje pri najemu ali oddaji v najem plačati posredniku
plačilo za posredovanje v višini enomesečne najemnine.
5.4 Nepremičninska družba ni zavezanec za DDV.
5.5 V primeru, da nepremičninska družba katerega posla iz
točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno
zaradi okoliščin posameznega primera, ali na izrecno željo

naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za
posredovanje.
5.6 V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih
storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila
in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter
stroški dodatnih storitev iz točke 4 teh Splošnih pogojev.
5.7 Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za
posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je
posredovala.
5.8 Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega
plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere
predmet je nepremičnina.
5.9 Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna
naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju.
5.10 Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila
tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že
sklenjene Pogodbe, katere predmet je nepremičnina.
5.11 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za
posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji
družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina,
s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravila v stik
Nepremičninska družba in je bila ta pogodba sklenjena v šestih
mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju.
6. POVRNITEV STROŠKOV
6.1 Če se stranki s pogodbo o posredovanju izrecno
dogovorita, si nepremičninska družba lahko pridrži pravico do
povračila dejanskih stroškov v višini 150,00 EUR, ki so ji nastali
v zvezi z opravljanjem storitev posredovanja iz točke 3.
Splošnih pogojev, in sicer tudi v primeru, če pogodba, katere
predmet je nepremičnina, ni bila sklenjena, če naročitelj sam
vzpostavi stik s tretjo osebo, s katero sklene pogodbo o
nepremičnini, sklene pogodbo o nepremičnini s posredovanjem
druge nepremičninske družbe, enostransko odpove pogodbo o
posredovanju pred potekom časa, za katerega je bila sklenjena.
7. VAROVANJE INTERESOV NAROČITELJA IN TRETJE
OSEBE
7.1 Nepremičninska družba mora pri opravljanju storitev
posredovanja v prometu z nepremičninami naročitelja na
primeren način seznaniti z vsemi okoliščinami, ki so pomembne
za uresničitev naročiteljevih interesov.
7.2 Nepremičninska družba mora ustrezno varovati tudi
interese tretje osebe, ki jo je spravila v stik z naročiteljem zaradi
pogajanj o pogodbi, katere predmet je nepremičnina, in ravnati
nepristransko, razen kadar na podlagi izrecnega dogovora z
naročiteljem zastopa samo naročiteljeve interese. Kadar
nepremičninska družba na podlagi dogovora z naročiteljem
oziroma investitorjem pri posredovanju zastopa izključno
naročiteljeve interese, mora tretjo osebo, s katero je naročitelja
spravila v stik, jasno in pisno opozoriti, da nastopa v vlogi
zastopnika in ne posrednika.
8. FIDUCIARNI RAČUN
8.1 Nepremičninska družba sme sprejeti od naročnika ali tretje
osebe v zvezi z izvedbo pogodbe, katere predmet je
nepremičnina, v hrambo denarna sredstva, če ima z banko
sklenjeno pogodbo o vodenju fiduciarnega računa in če jo
naročitelj ali tretja oseba za to pisno pooblasti.

9. ZAVAROVANJE ODGOVORNOSTI ZA ŠKODO
9.1 Nepremičninska družba ima zavarovano poklicno
odgovornost za škodo. Zavarovanje krije odgovornost za
škodo, ki bi utegnila nastati naročitelju ali tretji osebi s kršitvijo
pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami na
ozemlju Republike Slovenije. Naziv zavarovalnice, številka
zavarovalne police ter zavarovalna vsota so navedeni v
pogodbi o posredovanju.
10. EKSKLUZIVNA POGODBA O POSREDOVANJU
10.1. V primeru, da naročitelj in Nepremičninska družba
skleneta ekskluzivno pogodbo o posredovanju za določeno
nepremičnino, naročitelj v času veljavnosti pogodbe v zvezi z
isto nepremičnino ne sme skleniti pogodbe o posredovanju s
konkurenčno nepremičninsko družbo ali preko kogarkoli
tretjega oglaševati ali prodajati iste nepremičnine.
11. PRENOS STORITEV POSREDOVANJA
11.1 Nepremičninska družba lahko po dogovoru z naročnikom
prenese storitve posredovanja na druge nepremičninske
družbe.
11.2 V primeru prenosa storitev posredovanja na drugo
nepremičninsko družbo ostane naročitelj v pogodbenem
razmerju le z Nepremičninsko družbo, s katero je sklenil
pogodbo o posredovanju, Nepremičninska družba pa mora
naročitelju izročiti seznam nepremičninskih družb, na katere
prenaša naročilo.
12. DRUGE OBVEZNOSTI NAROČITELJA
12.1 Naročitelj mora nepremičninski družbi predložiti vso
razpoložljivo dokumentacijo, ki se nanaša na nepremičnino, ki
je predmet posredovanja (zlasti dokazila o lastništvu,
zemljiškoknjižni izpisek, pogodbe, gradbeno dovoljenje,
lokacijsko informacijo in vse ostale listine).
12.2 Naročitelj jamči za resničnost, točnost in popolnost
posredovanih podatkov oziroma dokumentacije.
12.3 Naročitelj mora nemudoma, najkasneje pa v 8 (osmih)
dneh od spremembe, pisno obvestiti Nepremičninsko družbo o
vsaki spremembi svojih interesov (prodajna cena, datum
vseljivosti nepremičnine ipd.) ter o vsaki spremembi dejanskega
ali pravnega stanja nepremičnine.
12.4 Naročitelj bo v primeru, da bo nepremičnino tržil tudi sam
ali pri konkurenčnih nepremičninskih družbah, nepremičnino
tržil pod enakimi pogoji, kot so dogovorjeni s Pogodbo o
posredovanju.
12.5 Naročitelj bo v primeru, da sam ali s posredovanjem
konkurenčne nepremičninske družbe najde tretjo osebo, s
katero sklene pogodbo ali predpogodbo, katere predmet je
nepremičnina, nemudoma, najkasneje pa v roku 8 (osmih) dni
od sklenitve takšne pogodbe oziroma predpogodbe
Nepremičninsko družbo o tem pisno obvestil in ji izročil kopijo te
pogodbe.
13. NEPOŠTENA RAVNANJA NAROČITELJA
13.1 Naročitelj je dolžan povrniti nepremičninski družbi vso
škodo, ki nepremičninski družbi nastane zaradi naročiteljeve
kršitve pogodbenih obveznosti.

13.2 Kot hujše kršitve pogodbe o posredovanju se štejejo zlasti
naslednja naročiteljeva ravnanja:
1. naročitelj nepremičninski družbi brez utemeljenih
razlogov onemogoča vodenje ogledov nepremičnine;
2. naročitelj krši dogovor o ekskluzivnosti pogodbe o
posredovanju;
3. naročitelj sam ali pri drugih nepremičninskih družbah
nepremičnino trži pod ugodnejšimi pogoji, kot so
dogovorjeni s pogodbo o posredovanju;
4. naročitelj Nepremičninske družbe ne obvesti ali ne
obvesti pravočasno o sklenitvi pogodbe ali
predpogodbe, katere predmet je nepremičnina, s
tretjo osebo, ki jo najde sam, ali ji ne izroči ali ne izroči
v roku kopije pogodbe, katere predmet je
nepremičnina;
5. naročitelj v nasprotju z dobro vero in poštenjem ne
pristopi k pogajanjem za sklenitev pogodbe ali brez
utemeljenega razloga noče skleniti pogodbe, katere
predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero ga
je v stik spravila Nepremičninska družba;
6. naročitelj posreduje tretjim osebam informacije in
podatke, ki so zaupne narave in štejejo kot poslovna
skrivnost.
14. PRAVICA DO PRIDOBITVE PODATKOV
14.1 Nepremičninska družba v primeru, da naročitelj odstopi
od pogodbe o posredovanju oziroma ne sklene pogodbe,
katere predmet je nepremičnina, lahko opravi poizvedbe o
morebiti sklenjeni pogodbi, katere predmet je nepremičnina.
15. OBVEZNOSTI PO ZAKONU O PREPREČEVANJU
PRANJA DENARJA IN FINANCIRANJU TERORIZMA
15.1 Nepremičninska družba je v skladu z Zakonom o
preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma pri
sklepanju poslovnih razmerij in transakcijah nad zakonsko
predpisanim zneskom ter v drugih primerih, določenih s
predpisi, opraviti pregled stranke, ki zajema:
1. ugotavljanje in preverjanje identitete stranke;
2. ugotavljanje dejanskega lastnika stranke, če je
stranka pravna oseba;
3. pridobitev podatkov o namenu in predvideni naravi
poslovnega razmerja ali transakcije ter drugih
podatkov po zakonu;
4. redno skrbno spremljanje poslovnih aktivnosti, ki jih
stranka izvaja pri Nepremičninski družbi.
15.2 Naročitelj je seznanjen, da ima nepremičninska družba z
namenom izpolnitve svojih obveznosti po prejšnji točki pravico
pridobiti in preveriti (tudi z vpogledom v osebni dokument)
naslednje osebne podatke stranke in zakonitega zastopnika
stranke:
1. osebno ime,
2. naslov stalnega ali začasnega prebivališča,
3. datum in kraj rojstva,
4. davčno številko ter
5. številko, vrsto in naziv izdajatelja uradnega osebnega
dokumenta.
16. VARSTVO, OBDELAVA IN UPORABA OSEBNIH IN
ZAUPNIH PODATKOV

16.1 Vse informacije in podatki, ki jih naročitelj pridobi pri
Nepremičninski družbi so zaupne narave in štejejo kot poslovna
skrivnost, razen informacij in podatkov, ki so javno dostopni.
16.2 Zaradi izpolnjevanja obveznosti po pogodbi o
posredovanju ter obveznosti, ki jih nepremičninski družbi
nalaga Zakon o preprečevanju pranja denarja in financiranja
terorizma, lahko Nepremičninska družba skladno s predpisi, ki
urejajo osebno izkaznico in potne listine vpogleda in prepiše
podatke z osebnega dokumenta (osebno ime, naslov stalnega
ali začasnega prebivališča, datum in kraj rojstva, davčno
številko ter številko vrsto in naziv izdajatelja uradnega
osebnega dokumenta).
16.3 Kadar to izrecno narekuje narava posameznega posla
(npr. overitev podpisa naročitelja ali tretje osebe, ipd…), sme
Nepremičninska družba, na podlagi pisne privolitve imetnika iz
katere izhaja v naprej določen namen, fotokopirati imetnikov
osebni dokument.
16.4 Nepremičninska družba na fotokopiji osebnega dokumenta
označi:
- da gre za fotokopijo,
- svoj naziv,
- izrecno določen namen fotokopiranja,
- pravno podlago za fotokopiranje – jasno razvidna pisna
privolitev imetnika osebnega dokumenta.
16.5 Nepremičninska družba se zavezuje, da ne bo nadalje
kopirala osebnega dokumenta naročitelja. Nepremičninska
družba kopije osebnega dokumenta ne sme hraniti v elektronski
obliki.
16.6 Nepremičninska družba se zavezuje k varovanju vseh
osebnih podatkov v skladu s predpisi o varstvu osebnih
podatkov. Vsi osebni podatki bodo uporabljeni le za namen
sklepanja, izvajanja, spreminjanja in prekinitve pogodbe o
posredovanju, in pogodbe katere predmet je nepremičnina. Za
kakršnokoli uporabo osebnih podatkov v druge namene bo
nepremičninska družba predhodno pridobila pisno soglasje
naročitelja.
16.7 Posameznik, na katerega se nanašajo osebni podatki, ima
pravico:
- od nepremičninske družbe dobiti potrditev ali se v zvezi z njim
obdelujejo osebni podatki;
- dostopati do osebnih podatkov in namena obdelave, vrste
zadevnih osebnih podatkov;
- uporabnikov ali kategorij uporabnikov, v tretjih državah ali
mednarodnih organizacijah;
- predvidenega obdobja hrambe osebnih podatkov ali merila, ki
se uporabijo za določitev tega obdobja.
16.8. Posameznik na katerega se nanašajo osebni podatki ima
pravico, da:
- od nepremičninske družbe zahteva popravek ali izbris osebnih
podatkov,
- od nepremičninske družbe zahteva omejitev obdelave osebnih
podatkov,
- ugovarja obdelavi,
- zahteva od nepremičninske družbe, da brez nepotrebnega
odlašanja popravi netočne osebne podatke,
- zahteva, da nepremičninska družba dopolni nepopolne
osebne podatke,
- se osebni podatki neposredno prenesejo od ene
nepremičninske družbe k drugi kadar je to tehnično izvedljivo,

- vloži pritožbo pri nadzornem organu.
16.9. Kadar se osebni podatki prenesejo v tretjo državo ali
mednarodno organizacijo, ima posameznik, na katerega se
nanašajo osebni podatki, pravico biti obveščen o ustreznih
zaščitnih ukrepih zvezi s prenosom.
16.10. Kadar se osebni podatki obdelujejo za namene
neposrednega trženja, ima posameznik, na katerega se
nanašajo osebni podatki, pravico, da kadar koli ugovarja
obdelavi osebnih podatkov v zvezi z njim za namene takega
trženja, vključno z oblikovanjem profilov, kolikor je povezano s
takim neposrednim trženjem.
17. ČAS TRAJANJA POGODBE in ODPOVED POGODBE
17.1 Pogodba o posredovanju je sklenjena za določen čas
devetih (9) mesecev, razen če se stranki ne dogovorita za krajši
čas.
17.2 Po poteku obdobja iz prejšnje točke lahko stranki skleneta
novo pogodbo o posredovanju.
17.3 Pogodba preneha veljati:
1. s potekom časa,
2. z odpovedjo pogodbe o posredovanju,
3. z izpolnitvijo pogodbe o posredovanju in
4. v drugih primerih, ki jih določa zakon.
17.4 Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo o
posredovanju, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.
Odpoved mora biti podana v pisni obliki.
18. VELJAVNO PRAVO
18.1 Za presojanje pogodbe o posredovanju in Splošnih
pogojev ter za vprašanja, ki jih pogodba o posredovanju in
Splošni pogoji ne urejata, se uporabljata Kodeks dobrih
poslovnih običajev v prometu z nepremičninami, ki ga je
sprejelo Združenje družb za nepremičninsko posredovanje pri
GZS - Zbornici za poslovanje z nepremičninami in slovensko
pravo brez kolizijskih pravil.
19. REŠEVANJE SPOROV
19.1 Morebitne spore, ki bi izvirali iz te pogodbe o posredovanju
ali v zvezi z njo, bosta pogodbeni stranki reševali sporazumno.
19.2 Če sporazumna rešitev spora ni mogoča, je v primerih, ko
gre za pogodbe s potrošniki, za njihovo reševanje pristojno
sodišče.
19.3 Če sporazumna rešitev spora ni mogoča, se v primerih, ko
gre za pogodbe med gospodarskimi subjekti, stranki
dogovorita, da bo vsako nesoglasje, spor ali zahtevek, ki izvira
iz te pogodbe ali je z njo v zvezi ali izvira iz njene kršitve,
prenehanja ali neveljavnosti, dokončno rešil senat treh arbitrov
ali arbiter posameznik, imenovan na podlagi Pravilnika o
arbitražnem postopku pred Stalno arbitražo pri Gospodarski
zbornici Slovenije.
20. VELJAVNOST IN OBJAVA SPLOŠNIH POGOJEV
20.1 Splošni pogoji veljajo od 01.09.2022.
20.2 Vsakokrat veljavni splošni pogoji so objavljeni na spletni
strani https://www.sonce-nepremicnine.si in v prostorih
Nepremičninske družbe, na vidnem mestu.

V Ljubljani, dne 01.09.2022 SONCE SKUPINA d.o.o.
direktorica Sonja Černe